Adicionar uma garagem à sua propriedade pode aumentar o valor da sua casa, proteger seu carro contra os elementos e oferecer espaço de armazenamento adicional para todo o seu equipamento externo. Mas o custo total da construção de uma garagem depende de muitos fatores que você talvez não tenha considerado.
Localização, localização, localização
Localização desempenha um papel enorme no custo de qualquer projeto de construção. Considere onde você deseja que sua garagem esteja em relação ao resto da propriedade e da casa. Algumas associações de proprietários de residências (HOA) e propriedades da cidade têm limitações sobre onde e o que pode ser construído. Uma garagem anexa pode precisar de uma licença de construção diferente de uma garagem independente ou pré-fabricada. As garagens anexadas também podem precisar ser aprovadas pelo HOA antes da construção, e materiais adicionais para corresponder à estrutura existente podem ser mais caros do que o previsto. Dependendo da sua área, idade da casa e regulamentos locais, uma inspeção deve ser passada para obter uma licença de construção. Esses custos devem ser levados em consideração no seu orçamento final. As licenças de construção variam de US $ 150 a US $ 4.000, dependendo da sua localização.
Que tamanho?
Um carro? Carro dois? Talvez até três? Seu orçamento estimado cresce a cada metro quadrado que você adiciona ao seu plano. Uma garagem típica para dois carros mede 20 a 20 pés (com alguns maiores, de até 24 por 24). A propriedade deve acomodar a nova estrutura, bem como filmagens adicionais ao redor do perímetro do edifício para a fundação.
Pelo pé
Você tem seu tamanho, sua localização - agora, quanto vai custar? A média nacional para a construção de uma garagem é de cerca de US $ 26.054, com um intervalo entre US $ 17.054 e US $ 37.218. Você pode determinar uma estimativa de preço base calculando a metragem quadrada. Uma garagem grande para dois carros a 7,5 a 9 metros pode custar entre US $ 30 e US $ 50 por pé quadrado. Quanto maior a sua garagem, maior será o preço.
Materiais e mão-de-obra adicionais
Janelas e guarnições de janelas? Um sótão fechado? Iluminação adicional? Armários personalizados? Esses detalhes adicionam custos adicionais ao seu orçamento existente. Os custos de metragem quadrada não incluem itens como portas, tinta e iluminação. Para ter uma idéia de quais serão os custos adicionais, uma janela de vinil pode variar de US $ 126 a US $ 300. Duas ou mais janelas em sua garagem serão adicionadas. Os custos de mão-de-obra para quem está construindo sua garagem variam. Além de construtores e despejadores de concreto, será necessário um eletricista para instalar luzes e fiação. Um eletricista mestre calcula a média de US $ 80 por hora para o seu tempo. Adicione esses números ao seu orçamento e seja avisado de que, como em qualquer tipo de construção, haverá custos ocultos e cobranças surpresa.
Garagens pré-fabricadas e DIY
Assumir um projeto faça você mesmo pode reduzir custos, mas não totalmente. Embora os custos de mão-de-obra sejam amplamente eliminados, você ainda precisará de materiais, permissões e bases. Os materiais devem ser estimados entre US $ 25 e US $ 45 por pé quadrado, dependendo do tamanho. Plantas baixas especificamente para estruturas independentes são mais baratas que plantas de garagens anexadas. Planos e kits de garagem pré-fabricados estão disponíveis on-line e em algumas lojas de artigos para a casa. Eles podem variar de US $ 3.000 a US $ 12.000, dependendo da localização e do frete. Lembre-se: com um projeto de bricolage ou pré-fabricado, você ainda precisará de uma base de concreto. O concreto calcula a média de cerca de US $ 75 por metro cúbico, criando um espaço de garagem para dois carros em torno de US $ 975.
