A fundação de uma casa é um dos seus elementos estruturais mais importantes. Se o alicerce for bom, como diz o ditado, todo o resto funcionará. O Tennessee é um estado que toma medidas para garantir que uma fundação residencial "carregue seu peso" aplicando os códigos de construção adotados à construção da fundação.
Tennessee tem códigos de construção muito específicos relacionados a fundações domésticas.Códigos da Fundação Tennessee
O Tennessee adotou o Código Residencial Internacional (IRC) de 2003 como o conjunto superior de regulamentos para todos os aspectos estruturais da construção de casas. O IRC foi adotado por muitos estados como parte de uma integração de outros códigos de construção específicos para sistemas de serviço (elétricos, hidráulicos, etc.), e os códigos que se aplicam às fundações são encontrados nas seções R401 e R403 do IRC.
A seção R401 abrange aspectos básicos da fundação doméstica. Os rodapés que se estendem pelo solo não perturbado devem ser cavados a 30 cm de profundidade abaixo do solo. As lajes que são colocadas no chão usando rodapés (piso típico da garagem) exigem pelo menos uma linha de vergalhão nº 4 na parte superior e inferior do rodapé. Os parafusos de ancoragem devem ser usados no lugar das correias, a menos que sejam certificados. Folhas de plástico (6 mil.) Ou areia devem ser usadas para proteger o pé na rocha e 6 mil. o plástico deve ser instalado como barreira à umidade para fundações de lajes no chão. (Referência 1)
Códigos específicos da fundação doméstica
As habitações de uma e duas famílias se tornaram um foco dos códigos de construção mais recentes, e o Tennessee possui códigos específicos relacionados às fundações desses tipos de casas. O título 12, capítulo 10, seção 12-2002 do Código de Ordenanças de Franklin, Tennessee trata das modificações de fundação dessas habitações. Os rodapés que suportam uma casa térrea devem ter no mínimo 8 polegadas de espessura e 16 polegadas de largura. Os rodapés das casas de dois andares devem ter no mínimo 10 polegadas de espessura e 20 polegadas de largura. Os sistemas de apoio contínuo são necessários em qualquer caso, e um mínimo de dois cursos de vergalhão de ½ polegada ou mais devem ser instalados nesses apoios.
Todas as paredes da fundação devem ser apoiadas em concreto, exceto quando um oficial de construção autoriza fundações de concreto pré-fabricadas, acompanhadas de planos de fundação com cálculos de carga assinados e selados por um engenheiro estrutural licenciado. As colunas de fundações de madeira não podem ser usadas em espaços de rastreamento quando blocos de alvenaria ou outros materiais aceitáveis são aplicáveis nos códigos de construção. (Referência 2)
Paredes da fundação pré-moldada
Em alguns casos, é permitido o uso de paredes pré-moldadas de fundação de concreto, desde que sejam fabricadas e instaladas em conformidade com o IBC. Esse tipo de fundação doméstica deve ter certas propriedades para cumprir, incluindo resistência ao fogo, calor e umidade. Paredes pré-fabricadas são comumente usadas para suportar estruturas de madeira em residências, mas também devem estar em conformidade com os códigos de construção do Tennessee para condições especiais. Os casos em que a pressão hidrostática é descoberta durante uma inspeção de água subterrânea requerem atualizações especiais de impermeabilização nas paredes da fundação.
Considerações sobre terremotos estão incluídas nos códigos de construção posteriores do Tennessee, devido ao potencial de atividade sísmica na falha de Nova Madri que atravessa o estado. A resistência à força lateral é aplicável às paredes da fundação para permitir tremores sísmicos que possam fazer com que a parede da fundação se mova para o lado. O Código Residencial Internacional fornece categorias sísmicas para essas aplicações. (Referência 3)
