Como encontrar vazamentos ocultos no encanamento

crédito: Sanford Creative

Uma água estourada ou um tubo de drenagem é um assunto sério, mesmo quando você pode vê-lo e corrigi-lo rapidamente. Porém, quando está escondido no teto ou atrás de uma parede, pode causar uma quantidade incontável de danos caros antes mesmo que você saiba que está lá. Felizmente, as rajadas de tubos escondidos são uma raridade, embora possam ocorrer com mais frequência durante o inverno em casas com isolamento inadequado. Mas não são apenas as rajadas que causam problemas. Um vazamento lento de uma junta solta ou corroída pode ser ainda mais insidioso, porque pode durar muito mais tempo antes que você perceba e, nesse momento, o dano é geralmente extenso e acompanhado de mofo.

Ainda mais comuns e problemáticos são os vazamentos que ocorrem por causa de acessórios de banheiro e cozinha mal fechados. Eles produzem gotejamentos lentos que se infiltram nos armários da cozinha e nos banheiros, dobram o piso, apodrecem o subsolo e criam problemas de mofo. Eles raramente produzem água parada e você os percebe apenas por problemas aparentemente não relacionados, como levantar ladrilhos ou um vaso sanitário.

A maioria dos vazamentos ocultos é fácil de corrigir, mas isso geralmente não é verdade pelos danos que causam. Se você deseja evitar reparos caros, deve saber os sinais de um vazamento oculto e como segui-los até a origem do problema.

Concentrando-se nos tubos com vazamento

Sua primeira indicação de um estouro ou vazamento de um tubo na parede pode ser água no chão na base da parede, mas é isso se você tiver sorte. A água poderia facilmente encontrar uma maneira de penetrar através da placa de parede na sala abaixo. Entretanto, independentemente de haver água parada, é provável que haja uma parede de gesso molhada no teto ou na parede, acompanhada pelo levantamento de tinta, mofo e gotejamento possivelmente ativo. Se é isso que você vê, não se preocupe em cortar o drywall para encontrar o vazamento, porque esse drywall precisa ser substituído de qualquer maneira. Antes de começar a cortar, desligue os disjuntores que controlam os fios elétricos na parede ou no teto e deixe-os até que o vazamento tenha sido consertado e tudo tenha secado. Isso pode significar conectar uma luz de trabalho a um cabo de extensão para fornecer luz.

Quando um vazamento de tubo ocorre atrás de uma parede de azulejos, você não verá nenhum dano à água nos ladrilhos, mas provavelmente notará umidade no chão, junto com a deformação da tábua do piso e o cheiro a mofo do mofo. Os rodapés também podem ficar molhados e descoloridos. Você precisa entrar na cavidade da parede para encontrar e consertar o vazamento, mas, esperançosamente, há uma maneira de fazê-lo sem quebrar o ladrilho. Muitas paredes do banheiro ficam ao lado de um quarto ou outra sala com drywall mais fácil de cortar e substituir. Pode até haver um painel de acesso atrás da parede do chuveiro. No entanto, quando não há outra maneira de entrar na parede, o ladrilho precisa desaparecer.

Gotas de teto podem estar vindo de um banheiro no andar de cima

Tem um gotejamento, gotejamento do teto, acompanhado por drywall esponjoso? Você já sabe que o drywall precisa ser substituído, então vá em frente e remova o quanto for necessário para ver o que está acontecendo. Provavelmente, você encontrará os canos de drenagem para uma banheira ou chuveiro no andar de cima, e a água pode estar vindo dessa direção geral. Pode ser um cano quebrado, uma vedação ruim ao redor da banheira ou ralo do chuveiro ou uma rachadura na panela do chuveiro. Aqui está como saber qual:

1. Remova a grelha do ralo do chuveiro e coloque um pano no cano para que a água não entre.
2. Ligue o chuveiro e deixe o nível da água na panela subir para cerca de uma polegada.
3. Desça as escadas e observe os pingos. Se eles vierem do dreno, a vedação do dreno precisa ser apertada ou substituída. Se eles vierem de qualquer outro lugar, a panela provavelmente está rachada.
4. Remova o pano e ligue o chuveiro, se você ainda não viu pingos. Observe os tubos de drenagem quanto a vazamentos. Os locais mais prováveis ​​são as conexões P-trap.

Você pode usar o mesmo procedimento geral para verificar se há vazamentos na banheira. Obviamente, se os canos de abastecimento de água passarem pelo teto e os pingos vierem de qualquer um deles, esse fato será aparente assim que você remover o drywall. Não há necessidade de procurar mais longe.

Diagnosticando vazamentos no banheiro

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Vazamentos do tanque do vaso sanitário derramam água no chão atrás do vaso sanitário, para que sejam fáceis de encontrar. Os vazamentos da tigela não são tão fáceis de detectar e costumam durar anos. O problema geralmente é que o anel de cera projetado para selar a junta entre o vaso sanitário e a abertura do dreno não está fazendo uma vedação completa, e a água derrama durante cada descarga. A água vaza frequentemente sob o revestimento do piso, de modo que você não pode vê-la e apodrece o subpiso. O chão fica mole, o banheiro começa a balançar e você geralmente pode sentir o cheiro de gases do esgoto.

Você pode detectar esse problema mais cedo removendo o vaso sanitário e verificando o anel de cera assim que notar os odores do esgoto ou o balanço do vaso. Se o vazamento tiver começado recentemente, tudo o que você precisa fazer é deixar o subpiso secar antes de reiniciar o banheiro com um novo anel de cera. Se você não detectar o problema cedo, pode ser necessário substituir parte do subpiso que é macio e apodrecido.

Vazamentos no banheiro não arruinam o seu piso, mas desperdiçam água - às vezes muita água. O problema geralmente é um flapper ruim ou um flutuador mal ajustado. Os flappers são fáceis de substituir e os flutuadores são fáceis de ajustar. Isso impedirá que a válvula de enchimento se ligue ou permaneça ligada quando ninguém estiver usando o banheiro. Às vezes, vazamentos do fundo do tanque do vaso sanitário são causados ​​quando os parafusos que prendem o tanque ao flange superior do vaso estão soltos ou quando as arruelas de borracha estão gastas. Apertar esses parafusos ou substituir as arruelas interromperá o vazamento.

Vazamentos em pias de banheiro e cozinha

Você pode não saber que sua pia está vazando até ver água no chão. Você abre as portas do gabinete e vê que a parte inferior e as laterais do gabinete estão mofadas e começam a apodrecer. Espero que as coisas não cheguem a esse ponto, e você só percebe o acúmulo de água. Veja como descobrir de onde vem a água:

1. Verifique as mangueiras de suprimento, especialmente os conectores, para pulverizar água ou gotas. Se um dos conectores estiver molhado, limpe-o com um pano e acenda uma lanterna no conector e aguarde um minuto. Se o conector se molhar novamente, está vazando.
2. Procure sinais de danos causados ​​pela água ao redor da borda da pia, na parte inferior do balcão. Isso significa que a água está vazando entre o balcão e o flange da pia. Um cordão de calafetar em torno do perímetro da pia geralmente resolve esse problema.
3. Coloque a tampa no ralo e encha a pia com alguns centímetros de água. Assista o filtro debaixo da pia. Se houver pingos, o filtro provavelmente precisará ser apertado ou redefinido.
4. Retire a tampa e deixe a água escorrer enquanto observa os tubos de drenagem. Se algum dos conectores P-trap estiver solto, a água escorrerá e cairá no chão. Aperte o conector solto com um alicate do tipo canal. Se isso não funcionar, desmonte a armadilha P e substitua o flange de plástico no conector com vazamento ou, se necessário, substitua a armadilha P inteira.

Assista o vídeo: como achar vazamento de agua em baixo do solo (Pode 2024).