Quando as pessoas discutem as necessidades humanas básicas, um dos primeiros a aparecer é geralmente o "teto sobre suas cabeças". Os telhados, como qualquer outra coisa constantemente sujeita às intempéries, podem exigir substituição ou reparos, ou podem sofrer danos repentinos e graves. A idade do seu telhado, sua composição e sua área geográfica desempenham um papel importante na determinação da longevidade do seu telhado.
Crédito: Ratchat / iStock / GettyImages Quanto tempo deve durar um telhado?Expectativa de vida útil do telhado
Quanto tempo dura o seu telhado depende dos materiais a partir dos quais é feito e onde você mora. Por exemplo, se você mora em uma zona de furacões, convém garantir que seu telhado seja mais seguro. No nordeste dos Estados Unidos, a vida útil do telhado pode ser menor devido a fortes nevascas.
Os telhados de asfalto tendem a durar de 15 a 25 anos. Os telhados únicos com guias podem durar apenas 10 anos, enquanto as telhas premium podem durar até 30. Semestralmente, se possível, verifique seu telhado para qualquer lugar onde as peças estejam ausentes ou perturbadas. Substituir aqueles em remendos é um trabalho mais fácil do que substituir todo o seu telhado.
Opções de telhado durável
Opções mais duradouras, como metal e argila, são mais caras que as telhas de asfalto, mas você pode esperar até 50 anos de vida com as opções de metal. Isso torna a escolha significativamente mais durável que o asfalto. No entanto, os telhados metálicos são mais caros e difíceis de instalar do que o asfalto.
Um dos estilos de telhado mais duradouros é o barro. As telhas de argila são capazes de durar até 100 anos. No entanto, esses telhados precisam ser dispostos com habilidade; portanto, se você não é um carpinteiro experiente, pode ser necessário contratar um profissional. Também é importante lembrar que os telhados de argila requerem uma estrutura doméstica capaz de suportar seu peso.
Substituição e Manutenção de Telhados
Dependendo de onde você mora e que tipo de telhado você tem, você pode procurar um substituto entre 15 e 100 anos. Ao verificar seu telhado pelo menos duas vezes por ano em busca de sinais de que você precisa de um novo telhado, você pode evitar a contratação de um inspetor. Você deve ficar atento a mofo, podridão, danos causados pela água, buracos e telhas e telhas ausentes ou caídas. Se você encontrar alguma área do seu telhado que o preocupe, é aconselhável que você tenha um profissional para lhe dar uma segunda opinião sobre o assunto.
Dependendo do tamanho do seu telhado e da sua localização, os custos de substituição do telhado podem variar significativamente. Em média, uma casa de 1.500 pés quadrados com um telhado de 1.581 pés quadrados pode levá-lo entre US $ 5.000 e US $ 8.000. Esses custos médios incluem mão de obra e materiais. Quanto maior a expectativa de vida útil do telhado e melhores os materiais, maior será o custo.
Vale a pena reparar seu telhado antes de tentar vender sua casa. Em alguns casos, um novo telhado pode adicionar dezenas de milhares ou mais ao valor da sua casa. Para ter certeza do valor agregado, você deve avaliar sua casa por um profissional. Ter uma avaliação de terceiros antes e depois do seu projeto dará uma idéia do seu valor de revenda.
Noções básicas sobre garantia de telhado
Quando se trata de garantias no telhado, você pode ficar um pouco confuso. Normalmente, há garantia do fabricante e garantia de fabricação no seu telhado. Estes não são a mesma coisa. A garantia do fabricante protege o produto em si, enquanto a garantia de fabricação protege o trabalho realizado pelo contratado.
Uma garantia de mão-de-obra promete que, se for necessário fazer manutenção no seu telhado, o contratante retornará à sua casa e executará. Se oferecerem uma garantia de fabricação de 10 anos, eles serão obrigados a fazer reparos no seu telhado por 10 anos. Essas garantias variam amplamente de empresa para empresa, e é importante aprender mais sobre a política de um contratado antes de assinar para trabalhar com eles.
A empresa oferece uma garantia do fabricante que fabrica suas telhas pelo tempo que seu produto é projetado para durar. Você seria elegível para novos elementos de cobertura durante o período de sua garantia, caso algo desse errado. Esse número é o que você geralmente ouve os consumidores referirem quando dizem que têm um "teto de 25 anos".
